一、房地产开发理财完成现状

　　1—4月份，全国房地产开发理财27730亿元
，同比下降10.3%（按可比口径计算 ，详见附注6）；其中 ，住宅理财21179亿元，众汇官网下降9.6%。

　　1—4月份，房地产开发公司房屋施工面积620315万平方米，同比下降9.7% 。其中 ，住宅施工面积431937万平方米，下降10.1%。房屋新开工面积17836万平方米，下降23.8%。其中 ，wetrade众汇平台官网住宅新开工面积13164万平方米 ，下降22.3%。房屋竣工面积15648万平方米  ，下降16.9%。其中，住宅竣工面积11424万平方米 ，下降16.8%。

二
、新建商品房销售和待售现状

　　1—4月份，新建商品房销售面积28262万平方米  ，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点；其中住宅销售面积下降2.1% 。新建商品房销售额27035亿元，下降3.2%；其中住宅销售额下降1.9%。

　　4月末，商品房待售面积78142万平方米，比3月末下降522万平方米
。其中，住宅待售面积下降455万平方米。

三 、房地产开发公司到位资金现状

　　1—4月份 ，房地产开发公司到位资金32596亿元
，同比下降4.1%
。其中，国内贷款5619亿元，上升0.8%；利用外资16亿元，上升82.0%；自筹资金10953亿元，下降6.8%；定金及预收款9683亿元 ，下降3.0%；个人按揭贷款4518亿元，下降8.5%
。

四 、房地产开发景气指数

　　4月份 ，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.86。

附注

　　1.指标说明

　　房地产开发公司本年完成理财 ：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、Exness外汇开户土地开发工程的理财额以及公益性建筑和土地购置费等的理财。该指标是累计数据。

　　新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所证实的建筑面积）
。该指标是累计数据 。

　　新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所证实的合同总价）。该指标与新建商品房销售面积同口径，也是累计数据。

　　商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积 ，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建
、统建代建、公共配套建筑
、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

　　房地产开发公司本年到位资金 ：指房地产开发公司报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款 、利用外资、自筹资金、定金及预收款 、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

　　房屋施工面积：指房地产开发公司报告期内施工的全部房屋建筑面积 。包括本期新开工的面积 、上期跨入本期继续施工的房屋面积 、上期停缓建在本期重启施工的房屋面积 、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的TMGM外汇官网房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和
。

　　房屋新开工面积：指房地产开发公司报告期内新开工建设的房屋面积，以机构工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积 。房屋的开工以房屋正式开展破土刨槽（地基应对或打永久桩）的日期为准 。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算 。

　　房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工 ，达到住人和利用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交利用的各栋房屋建筑面积的总和 。

　　2.汇总规模

　　有开发经营活动的全部房地产开发经营法人机构 。

　　3.调查方法

　　按月（1月份除外）进行整体调查 。

　　4.全国房地产开发景气指数简要说明

　　全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循财政周期波动的理论 ，以景气循环理论与景气循环解读方法为依据，运用时间序列
、多元汇总 、计量财政解读方法，以房地产开发理财为基准指标 ，选取了房地产理财 、资金、面积 、销售有关指标，剔除季节因素的作用，涵盖了随机因素，采用上升率循环方法编制而成 ，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订
。国房景气指数选择2012年为基年，将其上升水平定为100。通常现状下，国房景气指数100点是最合适的景气水平 ，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平 ，105以上为偏高景气水平。

　　5.东、中、西部和东北地区划分

　　东部地区包括北京、天津、河北 、上海、江苏 、浙江 、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西
、重庆、四川、贵州 、云南 、西藏 、陕西、甘肃 、青海
、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

　　6.同比增速说明

　　根据房地产开发汇总制度 、汇总执法检查等条例，对上年同期房地产开发理财 、新建商品房销售面积等数据进行修订，增速按可比口径计算 。